Poznaj szczegóły oferty

Na sprzedaż atrakcyjny, w pełni uzbrojony teren inwestycyjny o powierzchni 9 274 m², położony w miejscowości Biała w powiecie prudnickim.

Działka znajduje się bezpośrednio przy drodze gminnej, co zapewnia doskonałą widoczność, łatwy dostęp i świetną ekspozycję dla przyszłych przedsięwzięć biznesowych.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren ten stanowi szerokie spektrum możliwości tj.

Funkcje podstawowe:

– biura

– handel detaliczny

– obsługa turystyki

– rozrywka

– rekreacja

– gastronomia

– usługi kultury i upowszechniania kultury

– opieka zdrowotna

– edukacja, wychowanie, kształcenie

– usługi bytowe i drobne

– zieleń urządzona, urządzenia parkowania

– zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna

– zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

– zabudowa zamieszkania zbiorowego

Funkcje dopuszczalne:

– handel pojazdami

– obsługa i naprawa pojazdów

– obiekty straży pożarnej

– bazy maszyn i urządzeń

Tak szeroki katalog przeznaczenia czyni działkę wyjątkowo elastyczną inwestycyjnie — idealną zarówno pod działalność usługową, jak i projekty developerskie.

Działka jest w pełni uzbrojona, co znacząco skraca czas niezbędny do rozpoczęcia inwestycji.

Dostępne media: prąd, woda, kanalizacja.

Lokalizacja – przewaga, którą trudno przecenić

Nieruchomość położona jest w miejscowości Biała, w południowej części województwa opolskiego, w bezpośredniej strefie oddziaływania granicy z Czechami. Takie położenie sprawia, że działka stanowi doskonały punkt dla firm eksportujących swoje towary i usługi na rynek czeski — zarówno pod względem logistyki, jak i obsługi operacyjnej.

Bliskość przejść granicznych oraz rozwiniętej sieci dróg krajowych i regionalnych znacząco skraca czas transportu, co czyni lokalizację niezwykle atrakcyjną dla firm dystrybucyjnych i usługowych działających na rynkach zagranicznych.

Kluczowe odległości:

– Prudnik – około 8 km

– Nysa – około 25 km

– Opole – około 40–45 km

Granica polsko-czeska – zaledwie kilkanaście minut jazdy, w zależności od punktu przekroczenia.

Lokalizacja stanowi naturalną bramę na rynki południowej Europy.

Atuty nieruchomości

– doskonała ekspozycja – działka widoczna z ruchliwej drogi

– pełne uzbrojenie terenu

– szerokie możliwości zabudowy zgodnie z MPZP

– duża powierzchnia 9 274 m²

– idealna pod usługi, handel, opiekę zdrowotną, gastronomię, bazy techniczne lub inwestycje mieszkaniowe.

Dla kogo idealna?

– inwestorów usługowych i komercyjnych

– deweloperów

– przedsiębiorców szukających miejsca pod siedzibę firmy

– inwestorów branży medycznej, edukacyjnej lub rekreacyjnej

– operatorów gastronomicznych i handlowych

– firm motoryzacyjnych (sprzedaż/serwis pojazdów).

Cena do negocjacji.

Wizyta w terenie pozwoli Państwu w pełni docenić walory tej nieruchomości — zapraszam do umówienia prezentacji.

Nota prawna:

Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C..

Cena 1 450 000 PLN, POLECAMY!